Tel: (6) 731 44 43 - Cel: +57 317 380 95 08

Para este 2020 se espera un mayor dinamismo en el mercado de la vivienda nueva en el país.

Entre las metas que tienen muchos colombianos para este año se encuentra adquirir vivienda propia. Con el fin de potencializar este objetivo, el Gobierno Nacional ha ratificado su apoyo al cubrimiento de subsidios a vivienda por más de $10 billones hasta 2025.

Frente a este panorama, cabe mencionar que durante el tercer trimestre (julio-septiembre) de 2019, el Dane señaló que se desembolsaron créditos por valor de $3,2 billones corrientes para compra de vivienda, de los cuales $1,78 billones fueron otorgados para la adquisición de vivienda nueva y otros $1,5 billones para la usada. “El valor de los créditos desembolsados a precios constantes en el tercer trimestre de 2019 registró un crecimiento de 10,8% con relación a lo registrado en el mismo trimestre del año anterior”, señaló la entidad estadística.

Según datos a corte de 24 de enero de la Superintendencia Financiera, la tasa de interés fija en pesos más baja del mercado para compra de viviendas de interés social (VIS) la tiene Banco Popular, con 10,03%; seguida de Bbva, con 10,57%; y Av Villas, con 10,76%. Del lado contrario, la tasa más alta se encuentra en Banco Agrario, con 14,53%.

Para vivienda No VIS, Popular ofrece préstamos a 9,30% y Bancoomeva a 12,90%, siendo estas la más baja y la más alta del mercado para inmuebles de costos superiores a $112 millones.

En cuanto al promedio de las tasas que se maneja en el mercado, se destaca un promedio de 11,61% para VIS y para No Vis de 10,39%.

Segmentos más atractivos

De acuerdo con la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), para este 2020 se espera un mayor dinamismo en el mercado de vivienda nueva debido a que hay una mejor perspectiva de la economía, a la importancia de los programas de vivienda social del Gobierno y a las condiciones de financiación.

Frente a este panorama, el gremio proyecta que este año se venderán 192.740 unidades de vivienda, lo que significará un crecimiento de 5,2%.

Si se destacan los segmentos, el medio será el que mayor dinamismo registrará debido a su fase contractiva de 2017 y 2018. Se proyecta que este alcanzará 7,5% de aumento anual, lo cual llevará a registrar 58.221 viviendas nuevas comercializadas.

En concreto, el gremio afirmó que la vivienda VIS seguirá creciendo y se consolidará como un segmento fuerte en el mercado, y para este 2020 se espera una variación anual de 5,6%, lo que significará alrededor de 116.089 viviendas.

Cabe mencionar que en los últimos cuatro años, la vivienda social ganó 12 puntos de participación y se consolidó como el principal segmento del mercado. Por último, el segmento alto registrará un ajuste adicional de 4%, llegando a 18.430 viviendas vendidas.

“Nuestras proyecciones evidencian que seguiremos consolidándonos como un sector jalonador que además de aportar a la competitividad y al crecimiento del país, contribuye a la transformación social de los colombianos”, manifestó Sandra Forero Ramírez, presidente ejecutiva del gremio Camacol y también del Consejo Gremial.

Con relación a la iniciación de proyectos de vivienda nueva, se estima un crecimiento de 10% respecto a los reportado en 2019, con 148.757 unidades de vivienda nueva.

El Mercado de las VIS en 2019

En entrevista con LR, el ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, destacó el récord histórico en ventas del mercado de la Vivienda de Interés Social. El jefe de la cartera se refirió al crecimiento de 9,1% que presentó este segmento en donde se comercializaron 119.000 viviendas y a los lanzamientos de vivienda durante 2019, que crecieron 17,4%.

“Con este resultado, logramos duplicar las ventas de 2010, año en el que vendíamos cerca de 58.000 unidades. Este buen comportamiento se explica por el desempeño de las ventas durante el tercer y cuarto trimestre, periodos en los que vendimos más de 320 unidades diarias”, agregó.

 

Fuente: larepublica.co

©2020 promotorarioespejo.com | todos los derechos reservados