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CÓMO INVERTIR EN BIENES RAÍCES.

Una de las grandes ventajas de invertir en bienes raíces es el apalancamiento que brindan los bancos, es decir, algunos pueden realizar créditos hipotecarios de hasta el 80% del valor de la propiedad.

Se deben tener en cuenta las tasas de interés y los precios de los inmuebles, no todo el mundo es bueno para invertir en este tipo de activos, pues se requiere de una buena educación financiera y control de emociones, como en toda clase de inversiones.

Las personas más ricas del mundo después de hacer mucho dinero invierten en bienes raíces o hacen sus fortunas con los inmuebles.

Dependiendo del país en el cual te encuentres, la compra de bienes raíces está ligada al valor del dinero, es deci,r a las tasas de interés. Cuando las tasas suben, el valor de las propiedades baja, y cuando las tasas bajan, las propiedades suben de precio ,así cómo las acciones. 

El crecimiento de la economía y los incentivos para invertir, son algunos de los elementos que abren oportunidades en vivienda, oficinas, hoteles y establecimientos comerciales, entre otros. 

Hoteles, oficinas, centros de convenciones, bodegas, zonas francas, proyectos industriales y de vivienda, hacen parte del menú de oportunidades de inversión de Colombia, que tras entrar en un periodo de crecimiento económico, ha roto todos los récords en inversión extranjera y se ha ubicado como uno de los países más atractivos para hacer negocios. Esta tendencia al alza fue confirmada por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística, pues en los últimos doce meses a enero, acumuló un área aprobada de 23,4 millones de metros cuadrados, que representaron un alza anual de 28,2 %. Bogotá sigue como la región más apetecida para la inversión, seguida de los departamentos de Antioquia y Valle. Según la entidad, los proyectos para bodegas fueron los de mejor desempeño, con un incremento de 67,2%; luego están las aprobaciones para oficinas, con 58,1%; comercio, 56,1%; vivienda, 30,4 %, y hotelería, 14,7%. 

Para Roberto Cáceres, director de la firma de servicios inmobiliarios, Colliers International Colombia, “en el país hay doce ciudades con más de 400.000 habitantes y una clase media en expansión, lo que significa que hay un mercado atractivo para las grandes superficies y el comercio en general”.

INVERTIR EN COLOMBIA

La inversión en finca raíz es una de las más seguras y rentables en Colombia actualmente, pues este sector otorga excelentes valorizaciones mensuales, trimestrales o anuales, entre otras.

A cualquier persona que disponga de recursos económicos para invertir, lo invitamos a hacer una inversión rentable y comprar vivienda, pues los bienes raíces pueden rentar entre 10 o 15 por ciento anual, además de lograr una valorización constante. 

GRUPO RÍO ESPEJO le brinda grandes posibilidades de inversión en vivienda a corto, mediano y largo plazo, dependiendo del propòsito de su compra. Al invertir sobre planos, los inmuebles se adquieren a un menor precio, además, éstos tienden a valorizarse constantemente debido a los avances constructivos que tenga el proyecto. 

  • Inversión de capital en bienes raíces y finca raíz

Las personas que desean hacer una buena inversión en finca raíz, para disfrutar de los beneficios de contar con vivienda nueva, pueden hacerlo gracias a las facilidades en créditos que actualmente el Gobierno ofrece.

Si usted cuenta con un capital, pero no sabe en qué invertirlo, puede elegir hacerse propietario de un bien raíz, ya sea para habitarlo o hacer su posterior arrendamiento; hoy en día las inversiones de capital en inmobiliaria son las más rentables, por la valorización de los mismos de manera permanente.

  • Focos de inversión

Las múltiples posibilidades y los bajos riesgos son unas de las cualidades que tiene la inversión en finca raíz; una de las grandes ventajas del sector inmobiliario son las múltiples opciones de inversión que existen, entre estas se destacan las oportunidades de construcción de vivienda de interés social, el TLC con Estados Unidos y las alianzas público – privadas, convirtiéndose en focos óptimos para invertir.

El sector inmobiliario ofrece un amplio abanico de opciones en los que se pueden destinar los recursos económicos para generar buenas rentabilidades a futuro, pero se debe optar por elegir las inversiones que más se acoplan a las necesidades de cada inversionista.

  • Beneficios

La inversión en bienes raíces tiene dos beneficios, por un lado la valorización del inmueble y por el otro, las rentas netas anuales; por esto, si va a realizar una compra de vivienda, analice si esta será para vivir allí o para arrendarla; dentro de los métodos que se destacan están las titularizaciones, los fondos de inversión inmobiliarios, los patrimonios inmobiliarios y los derechos fiduciarios. 

Las ciudades que muestran crecimiento, son: Cartagena, Bogota, Medellin, Cali, Bucaramanga, Pereira y Armenia.

Si buscas seguridad de rendimiento a corto plazo, enfócate en ciudades que están recibiendo inversiones importantes, ya sea que detonen la demanda de trabajo, como sería la construcción de plantas, o inversiones en infraestructura que mejoren la comunicación.

 


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